Prédio comercial e residencial à venda em Novo Hamburgo, localizado na região das Nações Unidas, ideal para investidores ou uso misto. Imóvel com excelente área de terreno e boa distribuição entre espaço comercial e residencial. 🏢 Características do imóvel: ✔️ Área construída total de 427,44m² ✔️ 251,44m² de área comercial ✔️ 176m² de área residencial ✔️ Terreno amplo com 2.176,25m² 📊 Potencial: ✔️ Ideal para investimento ✔️ Possibilidade de renda com locação ✔️ Uso comercial + residencial ✔️ Espaço para expansão ou novos projetos 📍 Localização: ✔️ Região das Nações Unidas ✔️ Novo Hamburgo ✔️ Fácil acesso e boa visibilidade Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil com grande potencial de valorização. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. 📲 Entre em contato com a Conexa Imóveis para mais informações! 📞 (51) 99988-0110 CRECI 27525J